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Quels sont les avantages ou les inconvénients d’acheter un viager ?

Posté par Yves Hottot le 28 avril 2020
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Le viager : ce qu’il faut savoir avant de se lancer

Souvent décrié parfois mal compris, l’achat en viager est-il un bon investissement immobilier ? Comporte-t-il certaines contraintes? Définition, avantages, risques, inconvénients : focus sur ce qu’il faut savoir sur le viager.

Le viager concerne généralement les personnes âgées désirant un complément de revenus sans transmettre leur bien à leurs héritiers. Concrètement, cela consiste à céder sa propriété à un tiers, qui doit verser au vendeur – appelé un crédirentier -, une somme fixée à l’avance et garantie à vie : la rente viagère.

Elle est versée jusqu’au décès du vendeur pour les viagers sur une seule-tête, ou jusqu’au décès de la dernière personne vivante dans le cas des viagers à plusieurs têtes.

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