Votre locataire ne paie plus son loyer, que faire ?
Malheureusement, quand on loue un logement, les risques d’impayés sont rares mais existent. Relance, mise en demeure, résiliation de bail, expulsion… quelles sont les démarches à suivre si votre locataire ne paye plus son loyer ?
Si vous faites face à un locataire mauvais payeur et que vous n’avez trouvé aucune solution à l’amiable, le propriétaire doit entreprendre plusieurs démarches :
- Adresser une mise en demeure par recommandé avec accusé de réception au locataire
- S’adresser à son assureur s’il a souscrit une assurance loyer impayé, au garant du locataire, ou à Action Logement si le locataire a souscrit la garantie Visale.
- Signaler les impayés de loyer à la CAF si le locataire bénéficie d’une allocation logement
- Envoyer un commandement de payer au locataire par acte d’huissier
- Mettre en place la résiliation du bail et l’expulsion du locataire s’il ne paye pas les sommes dues dans les délais.
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Source et photo : seloger.com
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