Cliquez pour activer le zoom
chargement...
Aucun résultats trouvés
ouvrir la carte
Voir Roadmap Satellite Hybride Terrain Mon emplacement Plein écran précédent Suivant
Recherche
Recherche
nous avons trouvé 0 résultats
Résultat de votre recherche

LE MARCHE DU LUXE A PARIS NE CRAINT PAS LA BULLE IMMOBILIÈRE !

Posté par Yves Hottot le 30 juin 2020
0

Partagez cet article !

À Paris, le marché du luxe ne craint pas la bulle immobilière !

Malgré l’envolée des prix, pour les biens à plusieurs centaines de milliers d’€uros comme pour les appartements moyens, les professionnels ont confiance dans la solidité du marché.

On admet pourtant que dans tous ses segments, les hausses de prix annuelles sont encore accessibles.

Le prix du mètre carré a ainsi bondi de 7, 5% ( à 13. 474 €/m² ) pour les ventes comprises entre 1, 5 et 3 centaines de milliers d’€uros.

Il progresse encore de 6, 7% ( à 12. 07 €/m² ) pour les transactions de 750. 000 euros à 1, 5 million et de 3, 6% ( à 18. 423 €/m² ) pour le haut du panier, les ventes supérieures à 3 centaines de milliers.

Est-ce bien raisonnable ou s’agit-il d’une hausse artificielle ?

Un marché immobilier où les prix moyens ont quadruplé en 20 ans ( selon les chiffres des notaires ) peut-il prendre des nouvelles avec la réalité ?

Cette question légitime agite depuis quelques mois ( voire même années ) les professionnels de l’immobilier parisien, cité où la pierre s’est le plus déconnecté de la progression des revenus moyens.

Et l’immobilier haut de gamme n’échappe pas à ce questionnement. Dans un bilan annuel, le réseau Daniel Féau qui réalise près de 800 transactions tous les ans, avec un record 2019 à plus de 37. 000 €/m² ( pour loft de 90 metre carre dans le secteur Sèvres-Babylone ) a souhaité balayer les craintes d’une éventuelle bulle immobilière.

Un bâti sans équivalent dans le monde

«Le marché des biens parisiens supérieurs à 2 centaines de milliers d’€uros représente moins de 500 ventes annuelles, c’est un partie étroit».

Le marché parisien dans son ensemble présente une offre très dur avec un nombre de ventes très stable d’une année sur l’autre.

Et la situation ne devrait pas s’améliorer puisque Paris reste allergique aux tours et que la loi SRU rend complexe l’assise financier de nouvelles opérations de constructions.

Face à cette offre limitée, la demande ne cesse d’augmenter.

Aussi bien pour la clientèle française qu’à l’international où la ville de paris garde son aura de première destination économique et de vitrine du luxe.

«Et il faut bien que nous avons un bâti sans équivalent dans le monde, note Charles-Marie Jottras. Si vous souhaitez un beau logement de 250 metre carre à Londres, il sera généralement sur trois niveaux avec des plafonds bas, des escaliers étroits et des ouvertures limitées.

À Paris vous aurez tout cela sur un seul niveau avec lumière, hauteur sous plafond, parquet boiseries, cheminée, etc. »

Quant aux biens les plus luxueux, à plusieurs dizaines de centaines de milliers d’€uros, ils restent la chasse gardée d’une clientèle étrangère qui apprécie toujours autant la ville de Paris.

Tous ces composants mis bout à bout devraient permettre d’écarter le risque de bulle immobilière.

Le développement du Grand Paris pourrait, certes améliorer la pression sur la demande intra-muros, surtout pour les biens «standards» mais devrait rester d’un effet marginal sur le marché du luxe.

Rejoignez un réseau de mandataire immobilier composé de négociateurs immobiliers confirmés !

Recevez notre Brochure ou notre Comparatif : CLIQUEZ ICI

Nos sites spécialisés: – 4piecesetplus.fr – les-petites-surfaces.fr – boulevard-avenue.fr – espaces-et-lofts.fr

Agent mandataire immobilier – Négociateur immobilier – Agent immobilier – Agent commercial immobilier – Agent co immobilier – Chasseur immobilier – Consultant immobilier – Mandataire immo

Comparer les annonces