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vente Maison de campagne Lesparre-Médoc 33340

290 000 €

Maison de type méditerranéen en très bon état et rénovée récemment. Implantée au milieu un terrain arboré et paysagé de presque 6000m², cette maison de 6 chambres a beaucoup d’atouts permettant notamment de developer une activité de chambres d’hôtes ou de gîte. Le rez-de-jardin est constitué d’un grand séjour avec cheminée traditionnelle de 35m² lumineux et ouvert sur terrasse ombragée exposée au Sud, une cuisine aménagée comme neuve, 1 chambre avec double porte vitrée donnant sur parc, une salle d’eau, et la chambre PMR avec possibilité d’y installer une salle d’eau. A l’étage nous trouvons 4 chambres sous rampants avec une salle de bains. Il est à noter une grande surface de rangements dans les combles pouvant servir de stockage en quantité. Cette maison a également été adaptée pour les personnes à mobilité réduite sur le niveau en rez-de-jardin avec une chambre entièrement équipée pour une personne handicapée avec lit médical adulte et baignoire. Cette chambre peut facilement être réaménagée puisque ce n’est que de l’équipement et bénéficiant d’un point d’eau, ainsi que d’un placard encastré. La maison est chauffée par plusieurs sources grâce à une chaudière au gaz ou radiateurs électriques ou Climatisation convertibles dans toutes les pièces. Située proche du centre ville, des écoles et toutes commodités utiles. L’environnement de cette propriété est calme et donne une certaine sérénité par son grand parc arboré bordé par des vignes sur 2 côtés et d’un seul voisin d’une autre grande propriété avec la même taille de terrain assurant calme et ressourcement. Grand garage avec douche et mezzanine pouvant accueillir 2 voitures + petit atelier. Terrain et urbanisme permettant l’installation d’une piscine. 15mns des plages océanes, 20mns du lac de Hourtin-Carcans/Maubuisson, 1h10 de l’aéroport et 1h20 du centre de Bordeaux. Charmante demeure pour grande famille ou projet hotelier à prix intéressant. . Informations Loi Alur : Statut négociateur : Agent commercial – Votre Recherche immobilière, estimation gratuite: un achat ; vente d’appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire: Gael ALLIX 0678034950 allix.hotim@gmail.com

Réf. : 192

Nombre de pièces: 7
Chambres: 0
Salle(s) de bains: 1
Surface: 158
Parking: 10
WC: 2
Type de chauffage: individuel
Mode de chauffage: Gaz
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

ALLIX Gael

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