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vente Maison de ville Lesparre-Médoc 33340

210 000 €

Maison de ville surélevée d’un étage proche centre ville et toutes commodités. Secteur recherché. Environnement très calme, avec grand jardin et nombreuses possibilités de développement. Beaucoup d’arbres fruitiers, et terrain propice à la culture maraîchère et/ou petit élevage poules, canards, lapins grâce à structures encore existantes utilisées par le passé. Maison avec diverses possibilités. Aménagement du rez de jardin en 1 ou 2 appartements. Celui-ci est déjà compartimenté en partie avec 1 chambre de 20m² et cuisine servant actuellement de buanderie. Un cloisonnement sera nécessaire dans cette option ainsi que quelques travaux pour prévoir un rendement locatif situé entre 600 et 900EUR suivant configuration envisagée (1 ou 2 appartements). La parcelle dispose également d’une surface constructible pour nouvelle bâtisse à usage d’habitation ainsi que des dépendances ou garages sur la partie arrière du terrain. La composition de la maison dans l’état actuel. Entrée, cuisine, Séjour avec poêle à pellets, un bureau utilisé comme chambre + 2 chambres de 10 et et presque 18m², Salle d’eau et WC indépendant complètent l’étage. Au rez-de-jardin, on trouve 1 grande chambre de 20m², une Cuisine ou buanderie et un espace ouvert pour un total d’environ 100m². Plusieurs dépendances sont également présentes avec un garage en construction métallique, un grand atelier. Ainsi qu’un poulailler, clapier, un petit bassin et une mare à canard sur le fond du terrain pour terminer par une petite cabane en dur à restaurer cachée au milieu d’une bambouseraie donnant sur petit cours d’eau. En résumé: Nombreuses possibilités pour cette maison en bon état général avec potentiel habitable proche de 200m², très bien située à proximité de la clinique, du centre-ville de Lesparre et des supermarchés pouvant se rejoindre à pied ou à vélo, alliant ce côté pratique au calme et aux possibilités de son terrain constructible et/ou maraîcher. La construction d’une piscine est également permise. Note: Le DPE devra être actualisé car datant avant travaux de rénovation et installation poêle à granules. A visiter sans tarder . Informations Loi Alur : Honoraires inclus à la charge de l’acquéreur = 5 % du prix TTC affiché, Statut négociateur : Agent commercial – Votre Recherche immobilière, estimation gratuite: un achat ; vente d’appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire: Gael ALLIX 0678034950 allix.hotim@gmail.com

Réf. : 179 GA

Nombre de pièces: 5
Chambres: 3
Salle(s) de bains: 0
Surface: 128
Parking: 10
WC: 1
Type de chauffage: individuel
Mode de chauffage: Electrique
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

ALLIX Gael

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