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vente T3 Reims 51100

180 000 €
51100

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Mise en vente par David MOUSSY HOTIM immobilier. Exclusivité HOTIM : Idéal premier achat ou investissement locatif. Vous êtes investisseurs : Développez votre patrimoine en meublé (lmnp), en colocation dans un emplacement idéal, augmentez votre rentabilité en bénéficiant d’un amortissement sur le bien, des charges déductibles au réel et d’une économie d’impôts. TYPE 3 DUPLEX en dernier étage situé à Reims rue Gambetta dans un bel immeuble 1930 au pied des commerces, Sciences Po à 150 mètres. Plusieurs lignes de bus à proximité reliant rapidement : Gare TGV Reims centre, facs de médecine/pharmacie/Campus Croix Rouge, CHU, hypercentre. Comprenant, Au 3ème étage : Entrée, séjour avec très belle hauteur sous plafond, cuisine, chambre, salle de bains, wc séparé. Et à l’étage : Palier mezzanine desservant une belle chambre avec placards. Garage possible en location à 100 mètres, au sous-sol d’une résidence. Superficie en loi Carrez : 58,26 m2. Superficie au sol : 74,19 m2. Coup de coeur. Très lumineux. Chauffage individuel électrique. Double vitrage, velux motorisé dans le séjour. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 84 euros/Mois. Copropriété comprenant : 21 lots. (Honoraires HOTIM Immobilier à charge vendeur). David MOUSSY, 20 ans d’expérience, agent commercial indépendant. Informations Loi Alur : Soumis au régime de copropriété, Nombre de lots = 21, Quote part annuelle (moyenne) = 1000 euros, Statut négociateur : Agent commercial – Votre Recherche immobilière, estimation gratuite: un achat ; vente d’appartement ou de maison, vendre ou acheter. Annonce rédigée et publiée par votre Agent Mandataire: David MOUSSY 06 50 75 49 28 moussydavid@hotim.fr

Réf. : 227DM

Nombre de pièces: 3
Chambres: 2
Salle(s) de bains: 1
Surface: 58
Parking: 0
WC: 1
Type de chauffage: individuel
Mode de chauffage: Electrique
Diagnostic de Performance Energetique
DPE vierge Consommations non exploitables
Emission de Gaz à Effet de Serre
GES vierge Consommations non exploitables

MOUSSY David

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